-->
Các dự án biệt thự Nhà Bè đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm vì sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật cùng tiềm năng sinh lời ấn tượng trong tương lai.
Trong bối cảnh thị trường đang ấm dần sau đại dịch, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành điểm nóng của giới đầu tư.
Thị trường bất động sản biệt thự, nhà phố ở TP.HCM trong giai đoạn gần đây chứng kiến sự giảm sút về nguồn cung đáng kể. Lý do bởi quỹ đất ở khu vực nội thành, quận trung tâm đã cạn kiệt.
Điều này khiến các dự án biệt thự Nhà Bè vốn nằm ở khu vực quỹ đất còn lớn và dư địa phát triển rất rộng trở thành điểm đến hấp dẫn giới đầu tư. Theo thống kê, lượng tìm kiếm thông tin về bất động sản Nhà Bè nói chung và phân khúc biệt thự nói riêng đã tăng lên đáng kể trong 2 năm qua.
Điển hình như khu vực đường Nguyễn Văn Tạo thuộc xã Long Thới, giá đất đã tăng gấp đôi từ thời điểm cuối 2018 tới đầu năm 2021. Mức giá phổ biến khoảng 35 triệu đồng/m2, đất vườn khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2. Giá đất ở khu vực Hiệp Phước cũng đã tăng cao và thiết lập mặt bằng mới khoảng 30 triệu đồng/m2.
Sự chú ý đổ dồn về khu vực này được giới chuyên gia lý giải như sau:
- Nhờ quỹ đất rộng và sạch, Nhà Bè có cơ sở để xây dựng quy hoạch tổng thể bài bản và hiện đại. Tiềm năng để trở thành một Quận 7 thứ 2 của khu vực này là điều rất dễ nhận thấy.
- Huyện Nhà Bè đang là trọng tâm phát triển hạ tầng của TP.HCM với hàng loạt dự án lớn trọng điểm. Các dự án đáng chú ý gồm hầm chui cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ; cầu Bình Khánh, tuyến Metro số 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, hay các dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Tạo.
- Nhà Bè hiện là 1 trong 4 huyện còn lại của TP.HCM và đang có mức giá thấp hơn mặt bằng chung của thị trường bất động sản phía Nam. Biên độ tăng giá trong tương lai từ 5 - 10 năm là rất lớn. Và khác với Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ, Nhà Bè có lộ trình lên Quận khá rõ ràng và dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
- Các dự án biệt thự Nhà Bè có vị trí thuận lợi, không quá xa khu trung tâm. Tại đây gần vùng đệm Cần Giờ với vùng không gian xanh mát và trong lành. Vì thế khả năng thu hút cư dân thực đến sinh sống được đánh giá cao.
Điểm danh các dự án biệt thự Nhà Bè có khả năng sinh lời cao
- Vị trí: 25 Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, Nam Sài Gòn.
- Quy mô: 16,4 ha.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn KIẾN Á.
- Sản phẩm biệt thự: 460 biệt thự phố vườn, 26 biệt thự ven hồ, diện tích từ 188 – 215 m2.
- Mức giá: Từ 8 – 15 tỷ đồng.
Nằm trên trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ – Nam Sài Gòn, chỉ cách trung tâm thành phố 20 phút đi xe, dự án LAVILA NAM SÀI GÒN của KIẾN Á GROUP được quy hoạch như một Khu đô thị mới, hiện đại, bài bản nhưng vẫn giữ được thiên nhiên trong lành. Chính điều này đã thu hút một lượng lớn khách hàng đến LAVILA NAM SÀI GÒN để tìm kiếm một nơi sống an bình nhưng vẫn kết nối tốt với các trung tâm hiện hữu như Phú Mỹ Hưng, Quận 1, Quận 2…
- Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ thuộc 2 xã Phước Kiển và Nhơn Đức của huyện Nhà Bè.
- Quy mô: 349,36 ha với tổng vốn đầu tư 189 triệu USD (5 giai đoạn).
- Chủ đầu tư: GS E&C, tập đoàn đầu tư đa lĩnh vực hàng đầu Hàn Quốc.
- Sản phẩm: Trong giai đoạn 1, dự án sẽ cung cấp 2 loại hình sản phẩm là biệt thự đơn lập và biệt thự song lập có diện tích từ 120 – 200 m2.
- Mức giá: Từ 8 – 13 tỷ đồng.
Đây là dự án có quy mô lớn bậc nhất ở Nam Sài Gòn nói chung và huyện Nhà Bè nói riêng. Chủ đầu tư GS E&C là một đơn vị hàng đầu thế giới và có nhiều năm kinh nghiệm. Vì thế quy hoạch dự án GS Metrocity được đánh giá là rất bài bản, chuyên nghiệp, hiện đại. Cộng với những lợi thế sẵn có của bất động sản Nhà Bè, nơi đây sẽ có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.
- Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè.
- Quy mô: 4,79 ha.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long.
- Sản phẩm: Biệt thự song lập diện tích 160 m2 (8 x 20 m).
- Mức giá: 9 - 15 tỷ đồng.
Dự án Dragon Parc Nhà Bè có quy mô nhỏ và đã hoàn thành giao nhà. Nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ của Nhà Bè, các căn biệt thự song lập tại đây có giá trị an cư và thương mại rất lớn. Khả năng cho thuê trung và dài hạn của biệt thự Dragon Parc Nhà Bè cũng được đánh giá cao khi khu Nam Sài Gòn sẽ đón sóng đầu tư rất mạnh trong thời gian tới.