Tiềm năng phát triển thị trường căn hộ cao cấp quận 7

Trong nhiều năm qua, Quận 7 được xem là trung tâm phát triển của thị trường chung chung cư khu Nam Sài Gòn. Và theo dự báo của giới chuyên môn, điều này sẽ tiếp tục được duy trì và phát triển trong vòng 5 năm tới. Hãy cùng khám phá sức hấp dẫn của thị trường chung cư cao cấp Quận 7 thông qua bài viết này bạn nhé.

Phân tích tiềm năng thị trường chung cư cao cấp Quận 7

 

Hạ tầng giao thông

Quận 7 sở hữu nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ… Hầu hết, các tòa chung cư cao cấp Quận 7 đều tập trung trên các tuyến đường này. Vì vậy, việc di chuyển của cư dân khá thuận tiện. Tuy nhiên khi lượng người tập trung về đây ngày càng nhiều sẽ trở thành áp lực cho hạ tầng trong tương lai. Theo đó một số giải pháp đã được đề ra:

• Thiết lập nút giao 3 tầng tại Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh.

• Tiến hành xây cầu Thủ Thiêm 4 nối giữa Quận 7 và Quận 2 sau khi cảng Tân Thuận được di dời về khu Hiệp Phước.

• Xây cầu Nguyễn Khoái nối từ Quận 4 qua Quận 7 để giúp giảm tải cho cầu Kênh Tẻ đang thường xuyên bị ùn ứ vào giờ cao điểm.

Cuộc sống tiện nghi và đầy đủ

Quận 7 là một trong những nơi tập trung nhiều dự án chung cư cao cấp nhất. Do đó, cuộc sống ở đây cũng phải được nâng cấp để xứng tầm giá trị của chủ nhân căn hộ. Lựa chọn bất kỳ dự án căn hộ Quận 7 nào, khách hàng cũng đều được trải nghiệm cuộc sống hiện đại, tiện nghi và đầy đủ với các tiện ích khu vực vô cùng đẳng cấp:

• Trung tâm thương mại: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart, BigC, Coopmart.

• Bệnh viện: Bệnh viện tim Tâm Đức, FV.

• Trường đại học: Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Kinh tế, Đại học An ninh Nhân dân.

• Trung tâm triển lãm và cầu Ánh Sao trong khu dân cư cao cấp Phú Mỹ Hưng…

Tỷ suất cho thuê được đánh giá tốt

Được biết, tỉ suất cho thuê căn hộ Quận 7 thường rơi vào khoảng 5 – 6%, đối tượng chủ yếu là người nước ngoài. Nếu kết hợp với việc tích lũy tài sản và nhận nhà cho thuê sau 4 - 5 năm (căn hộ còn mới), thì bán đi sẽ là phương án đầu tư vô cùng tốt.

Một số dự án chung cư cao cấp Quận 7

 

M-ONE Nam Sài Gòn - Masteri Quận 7

Thông tin dự án:

• Chủ đầu tư: TCO Development và Thảo Điền Investment.

• Vị trí: Bế Văn Cấm, P. Tân Kiểng.

• Tổng diện tích đất: 13.903 m².

• Quy mô dự án: 1 tòa tháp đơn; 1 tòa tháp đôi căn hộ; cao 25 tầng; 963 căn hộ, các shophouse 2 tầng.

• Tổng diện tích sàn thương phẩm: 64.930 m².

• Diện tích công cộng + cây xanh (bao gồm công viên, lối đi bộ, lưu thông, sân vườn, hồ bơi…): 60%.

• Mật độ xây dựng: 36,4%.

• Tổng thầu thi công: Coteccons.

• Bảo lãnh dự án: Ngân hàng Techcombank.

• Đơn vị giám sát: Artelia (Pháp).

• Đơn vị quản lý vận hành khi bàn giao: Savills (Anh).

• Hình thức sở hữu căn hộ: Vĩnh viễn.

Không chỉ đơn thuần là dự án căn hộ cao cấp, M-ONE Nam Sài Gòn còn nổi tiếng về quang cảnh hữu tình bao quanh. Tọa lạc trên đường Bế Văn Cấm, cư dân có thể dễ dàng di chuyển về các quận trung tâm hay tận hưởng trải nghiệm dịch vụ tiện ích đẳng cấp chỉ trong ít phút. 

 

An Gia Riverside

Thông tin dự án:

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần An Gia Investment.

• Vị trí: Tọa lạc ngay góc giao lộ Hoàng Quốc Việt – Đào Trí.

• Tổng diện tích đất: 61.280 m².

• Quy mô dự án: 1 block cao 25 tầng (bao gồm: 1 tầng hầm, 1 tầng thương mại, 1 tầng dịch vụ, 23 tầng căn hộ); 246 căn hộ.

• Diện tích sàn xây dựng: 26.019 m².

• Diện tích khuôn viên: 2.658 m².

• Mật độ xây dựng: 24%.

• Tổng thầu xây dựng: Coteccons.

• Đơn vị giám sát: Apave.

• Đơn vị quản lý: Savills.

• Tiếp thị & phân phối: DKRS.

Tọa lạc ngay cạnh khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng, An Gia Riverside là một trong những dự án khu căn hộ cao cấp hàng đầu tại Quận 7 hiện nay. Dự án bao gồm cụm căn hộ cao cấp ven sông, khu vui chơi, chuỗi tiện ích hiện đại… tạo nên một cộng đồng dân cư đẳng cấp ven sông tại Khu Nam Sài Gòn. 

Nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ, cư dân ở đây dễ dàng kết nối đến các vùng lân cận qua những tuyến đường huyết mạch: Đại lộ Nguyễn Văn Linh đến khu vực Quận 1, Quận 4, Quận 8… hay qua cầu Phú Mỹ – đường Vành Đai Trong kết nối đến khu Đông Sài Gòn. Thời gian di chuyển chỉ mất khoảng 5 – 10 phút về khu trung tâm thành phố và khu đô thị Phú Mỹ Hưng với hàng ngàn tiện ích cao cấp hiện hữu.

Bên cạnh những thế mạnh phía trên, một số chung cư cao cấp Quận 7 nằm trên các tuyến đường như Đào Trí, Huỳnh Tấn Phát, Trần Xuân Soạn… thường bị ngập nước. Vì vậy mặc dù nguồn cung dồi dào, nhưng nhu cầu ít dẫn đến giá trị căn hộ vẫn không gia tăng.