Kinh nghiệm mua nhà 25 năm dành cho bạn

Vay mua nhà trả góp 25 năm là hình thức vay được nhiều người mua nhà ưa chuộng vì thời hạn cho vay dài nên người mua dễ chủ động về mặt tài chính. 

Kinh nghiệm vay mua nhà 25 năm trả góp lãi suất tốt

Nếu bạn đang có ý định vay mua nhà 25 năm, cần phải tìm hiểu tổng quan về hình thức vay mua nhà 25 năm để có những thông tin và lựa chọn phù hợp nhất cho mình.

Người có nhu cầu mua nhà thường quan tâm những vấn đề sau:

• Thời gian vay bao lâu 10 năm, 15 năm, 20 năm, 25 năm?

• Lãi suất cho vay mua nhà là sao nhiêu?

• Hình thức giải ngân như thế nào?

• Trả trước hạn có bị phạt hay không?

Tuy nhiên để có thể vay mua nhà 25 năm lãi suất tốt thì người mua còn cần phải quan tâm tới các yếu tố khác như: dự án nhà ở đã hoàn thiện hay đang xây dựng thì tốt hơn, vốn tự có sẽ chiếm khoảng bao nhiêu % giá trị ngôi nhà...

Khi chọn vay mua nhà 25 năm cho căn nhà đã hoàn thiện, người mua có thể thế chấp chính căn nhà đó với ngân hàng (với điều kiện căn nhà đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý). 

Nếu lựa chọn vay mua nhà 25 năm với dự án đang xây dựng, người mua nhà sẽ được hưởng một số ưu đãi từ chủ đầu tư. 

Với hầu hết các ngân hàng, người mua cần có sẵn tài chính tương ứng 30% giá trị căn nhà. Số tiền cần vay ngân hàng sẽ vào khoảng 60 - 70% giá trị ngôi nhà. Có một số ít ngân hàng cho vay tới 100% giá trị căn nhà. 

Trước khi ký hợp đồng vay mua nhà 25 năm, người mua nên đọc các điều khoản hợp đồng. Trong đó, cần chú ý quan tâm đến mức phí phạt cụ thể trên hợp đồng. Nếu trả nợ quá hạn, ngân hàng cho vay sẽ áp dụng lãi suất từ 1,1 - 1,5 lần lãi suất trong hạn. Nếu trả nợ trước hạn, ngân hàng cho vay thường áp dụng mức phí phạt 1 - 3% trên dư nợ.

Cần nắm rõ hình thức vay mua nhà 25 năm để có những thông tin và lựa chọn phù hợp

Hiểu rõ về lãi suất vay ngân hàng

Nhiều người vay mua nhà 25 năm thường chỉ quan tâm tới mức lãi suất thấp mà không hiểu rõ bản chất, cách tính lãi suất của ngân hàng cho vay dẫn đến nhiều rủi ro không đáng có. Vì vậy, cần hiểu đúng về lãi suất vay ngân hàng khi vay mua nhà 25 năm.

Hiện các ngân hàng đều áp dụng 2 hình thức tính lãi: Tính trên dư nợ giảm dần và dư nợ ban đầu. Trong đó, lãi suất tính trên dư nợ ban đầu thường thấp hơn dư nợ giảm dần. Tuy nhiên, nếu xem xét tổng khoản tiền lãi người vay mua nhà 25 năm phải trả theo phương thức tính dư nợ ban đầu có thể sẽ nhiều hơn phương thức tính theo dư nợ giảm dần. Vì vậy khi đi vay, người vay mua nhà 25 năm nên yêu cầu nhân viên ngân hàng tư vấn rõ xem trường hợp của mình nên áp dụng cách tính lãi nào để có lợi nhất.

Ngoài ra, lãi suất ưu đãi cũng cần được quan tâm. Người đi vay nên chú ý thời hạn áp dụng lãi suất ưu đãi để chủ động hơn trong việc chi trả. Bởi sau thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay của các ngân hàng thường được thả nổi theo thị trường.

3 ngân hàng cho vay mua nhà trả góp 25 năm được đánh giá tốt nhất

Do nhu cầu của nhiều người nên hiện nay, nhiều ngân hàng đang triển khai gói cho vay mua nhà trả góp 25 năm với nhiều ưu đãi. Trong đó tốt nhất có thể kể đến 3 ngân hàng sau:

Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank là một ngân hàng lớn trong thị trường tài chính Việt Nam, ngân hàng có hỗ trợ khách hàng ở nhiều phương thức vay vốn khác nhau trong đó có gói hỗ trợ người vay mua nhà 25 năm với nhiều ưu đãi hấp dẫn, lãi suất hợp lý, điều kiện vay đơn giản như:

• Giá trị khoản vay lên đến 70% giá trị tài sản bảo đảm.

• Hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp với 4 gói lãi suất ưu đãi dao động từ 7,7 - 10%/năm trong 12 - 60 tháng đầu tiên.

• Thủ tục cho vay nhanh chóng, thuận tiện.

• Khả năng kiểm soát tức thời hoạt động rút, trả nợ vay tại Vietcombank bằng dịch vụ VCB-iB@nking hoặc VCB – SMS B@nking.

• Áp lực trả nợ gốc trong thời gian đầu thấp, người vay mua nhà 25 năm được chọn hình thức trả nợ vốn vay phù hợp mức thu nhập thực tế.

Ngân hàng SHB

Nhu cầu mua nhà ngày càng gia tăng, hiểu được điều này, ngân hàng SHB đã giới thiệu các khoản cho vay mua nhà trả góp với thủ tục đơn giản, lãi suất hấp dẫn và thời hạn vay lâu dài. 

• Lãi suất vay mua nhà cạnh tranh chỉ từ 7,99%/ năm. Người vay mua nhà 25 năm có thể lựa chọn lãi suất cố định đến 5 năm.

• Được vay mua nhà hoặc nền nhà đã có đầy đủ giấy tờ hợp pháp.

• Được lựa chọn tài sản đảm bảo đa dạng, chẳng hạn lựa chọn chính ngôi nhà vừa mua làm tài sản để đảm bảo.

• Hỗ trợ tối đa lên đến 90% giá trị căn nhà dự định mua.

• Thủ tục đơn giản, nhanh gọn, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình.

• Thời hạn cho vay tối đa 25 năm.

• Phương thức trả nợ linh hoạt.

Ngân hàng Sacombank

Khách vay mua nhà 25 năm sẽ được đáp ứng vốn vay nhanh chóng với những ưu đãi cực kỳ hấp dẫn như:

• Có thể cho vay lên đến 100% giá trị bất động sản cần mua.

• Thời hạn cho vay dài, tối đa lên đến 25 năm.

• Giải ngân linh hoạt, nhận tiền trước khi hoàn thành thủ tục thế chấp.

• Chấp nhận tài sản bảo đảm chính là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng bất động sản.

• Được miễn phí 100% phí bảo hiểm khoản vay.

• Lãi suất vay mua nhà ưu đãi chỉ từ 11%/năm.

• Điều kiện, thủ tục cho vay đơn giản, đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình, chu đáo.