Giải đáp thắc mắc khi chọn mua chung cư quận 2 dưới 2 tỷ đồng

Trước nhiều sự biến đổi của thị trường, các dự án chung cư Quận 2 đang ngày càng khẳng định được giá trị khi sở hữu nhiều lợi thế để phát triển kinh tế và thu hút đầu tư. 

Môi trường sống tại Quận 2 như thế nào? 

Định hướng xây dựng theo phong cách gần gũi với thiên nhiên, các khu đô thị của Quận 2 đều được phủ xanh hoàn toàn bằng các công trình như công viên, cây xanh, hồ bơi, các dự án xanh khác. Với vị trí giáp sông Sài Gòn, Quận 2 gần như đón toàn bộ không khí mát lành từ phía sông thổi vào. Vì vậy, cư dân của Quận 2 luôn sống trong môi trường trong lành, mát mẻ, ôn hòa với thời tiết ổn định ở nền nhiệt vừa phải. 

Với vị trí giáp sông Sài Gòn, Quận 2 gần như đón toàn bộ không khí mát lành từ phía sông thổi vào.

Cuộc sống cộng đồng cư dân ở Quận 2 nhìn chung ra sao? 

Sở hữu vị trí đắc địa, nắm giữ nhiều khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, Quận 2 nhanh chóng trở thành nơi tập trung nhiều dự án bất động sản cao cấp. Nằm uốn mình quanh con sông Sài Gòn và đối diện Quận 1, đây là nơi sở hữu vị trí đẹp nhất so với Quận 9 và Thủ Đức.

Sở hữu vị trí đắc địa, nắm giữ nhiều khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, Quận 2 nhanh chóng trở thành nơi tập trung nhiều dự án bất động sản cao cấp.

Với sự đầu tư và quy hoạch bài bản từ nhà nước, Quận 2 đã xây dựng nhiều khu đô thị mới tại khu Đông như: Cát Lái, Thủ Thiêm, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Bình Trưng Đông...

Bên cạnh đó, với mật độ dân cư tại Quận 2 vừa phải, sự ô nhiễm cũng như kẹt xe ở đây được giảm thiểu đáng kể so với các quận khác. Ngoài ra, đây còn là khu vực tập trung nhiều người nước ngoài đến học tập và sinh sống. Nhờ vậy, nhiều cộng đồng dân cư văn minh, đa văn hóa được hình thành và phát triển. 

Hạ tầng Quận 2 liên tục được đầu tư phát triển 

Cho đến hiện tại, Quận 2 được xem là nơi tập trung nhiều cây cầu kết nối đến Quận Bình Thạnh, Quận 1, Quận 7, Quận 9... Chỉ tính riêng bán đảo Thủ Thiêm đã có 5 cây cầu lớn gồm: Cầu Thủ Thiêm, hai cầu đi bộ nối sang Quận 1, một cầu nối sang Quận 4 và một cầu bắt qua Quận 7. 

Một số dự án hạ tầng tiêu biểu ở Quận 2 đã hoàn thiện: 

• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

• Tuyến Song Hành bắt đầu từ nút giao An Phú đến đường Đỗ Xuân Hợp (Quận 9). 

• Cầu và hầm vượt sông Thủ Thiêm.

• Xa lộ Hà Nội.

• Đại lộ Mai Chí Thọ.

Các dự án hạ tầng nổi bật tại Quận 2 đang trong giai đoạn thi công như: 

• Tuyến Metro số 1 trên từ Bến Thành - Suối Tiên.

• Công trình cầu Thủ Thiêm 2, Thủ Thiêm 3, Thủ Thiêm 4. 

• Cầu vượt nút giao Mỹ Thủy. 

• Cầu thay thế phà Cát Lái.

Giải đáp thắc mắc khi mua chung cư Quận 2 dưới 2 tỷ đồng

Mặc dù là khu đất vàng, khách hàng cũng cần quan tâm và xem xét thật kỹ lưỡng một số điều sau khi chọn mua chung cư Quận 2 dưới 2 tỷ đồng:

Chọn dự án, căn hộ của chủ đầu tư nào? 

Hầu hết chủ đầu tư tại Quận 2 đều là từ nước ngoài, thương hiệu lớn uy tín hoặc chủ đầu tư từ nhà nước. Trong đó, một số tên nổi bật được quan tâm nhiều gồm có: Kiến Á, Capital Land, Hongkong Land, Masterise Homes... 

Tuy nhiên, thương hiệu lớn và uy tín thôi vẫn chưa đủ, người mua cần phải đánh giá thêm về năng lực chủ đầu tư thông qua các hạng mục: 

• Thời gian, tiến độ thi công dự án.

• Chất lượng công trình.

• Tuân thủ cam kết trong hợp đồng mua bán, đảm bảo xây dựng đúng kế hoạch phê duyệt, đầy đủ hạ tầng.

• Tốc độ, uy tín về việc triển khai nhiều dự án và kinh nghiệm trong khâu quản lý vận hành.

Thời điểm nào thích hợp để mua căn hộ giá tốt? 

Các chuyên gia tài chính chia sẻ có 2 thời điểm được đánh giá là đẹp mà người mua nhà nên quan tâm. Thời điểm thứ nhất là vào đợt mở bán đầu tiên, thời điểm còn lại là khi gần bàn giao dự án. Bởi vì thông thường đó sẽ là thời điểm chủ đầu tư tung nhiều ưu đãi và chính sách hỗ trợ rất tốt cho khách hàng.

Nếu quan sát lâu và rộng hơn, bạn cũng có thể nhận ra cuối năm cũng là thời điểm mua căn hộ tốt. Đó là lúc thị trường bất động sản diễn ra sôi động và nhộn nhịp vì nhu cầu mua bán tăng cao. Theo đó, chủ đầu tư cũng sẽ mạnh tay đưa ra nhiều chương trình hấp dẫn để kích thích nhu cầu. 

Tuy nhiên, người mua nhà cần tỉnh táo khi đứng trước những chương trình khuyến mãi và ưu đãi hấp dẫn của chủ đầu tư. Điều quan trọng nhất vẫn là phải xem xét kỹ các vấn đề như vị trí, pháp lý, tiện ích... Ngoài ra, chuyên gia còn khuyến người mua hãy đi khảo sát vào mùa mưa để biết chính xác chất lượng căn hộ. Đây là kinh nghiệm bất hủ từ những người mua nhà sành sỏi. 

Sau khi chính thức tuyên bố và xác nhận Thành phố Thủ Đức, khu vực Quận 2 ngày càng nóng sốt hơn bao giờ. Việc tìm mua căn hộ chung cư quận 2 dưới 2 tỷ đồng không phải là quá khó, nhưng bạn đừng quên tự tích lũy những kinh nghiệm từ người đi trước để xây dựng tổ ấm hoàn thiện hơn nhé.